Базовая цена может отличаться от фактической стоимости недвижимости по нескольким причинам:

• Изменение формы и сроков оплаты. 12 Например, если оплатить квартиру полностью в момент заключения договора, то застройщик может предоставить скидку. 2 А если выбрать рассрочку или ипотеку, то стоимость квартиры может увеличиться из-за процентов по кредиту или дополнительных комиссий. 2
• Приобретение дополнительных опций. 12 Например, парковочного места или отделки квартиры по индивидуальному проекту. 2
• Изменение ситуации на рынке. 12 Например, если спрос на объект не такой высокий, как ожидалось. 2
• Дополнительные качества жилья. 1 Например, квартиры на первом этаже могут быть дешевле из-за возможных проблем с шумом и безопасностью, а на последних этажах — дороже из-за лучшего видового эффекта и отсутствия соседей сверху. 2

Таким образом, базовая цена — это отправная точка, от которой ведутся все дальнейшие расчёты, и её изменение — законное и обоснованное явление. 1