Апартаменты не признаются квартирами с юридической точки зрения, потому что законодательство не относит апартаменты к жилым помещениям. 24

Понятие «квартира» чётко определено в Жилищном кодексе РФ, а апартаменты относятся к нежилой (коммерческой) недвижимости. 12

Некоторые особенности правового статуса апартаментов:

• Регистрация и проживание. 3 В квартире можно постоянно зарегистрироваться, использовать её для бизнеса нельзя. 3 В апартаментах можно временно зарегистрироваться, но постоянную прописку оформить нельзя. 3
• Льготы, налоги, коммунальные тарифы. 3 Для апартаментов они выше, чем для жилых помещений. 3 При покупке апартаментов нельзя воспользоваться некоторыми субсидиями от государства, например маткапиталом. 3
• Общедомовое имущество и его содержание. 3 У каждого собственника квартиры есть доля в общем имуществе — лестничная площадка, подъезд, крыша, фасад. 3 С апартаментами ни в одном законе не указано, что собственникам принадлежат и общие территории. 3
• Защита единственного жилья. 3 Закон, который защищает единственное жильё, не распространяется на апартаменты. 3

При этом есть возможность перевести апартаменты в статус жилого помещения, но на практике это практически невозможно, так как апартаменты изначально созданы в соответствии с требованиями, предъявляемыми к нежилым помещениям. 2