Почему апартаменты дешевле квартир, но дороже обычного коммерческого жилья?

Апартаменты дешевле квартир, потому что при их строительстве девелоперы экономят на социальной инфраструктуре и НДС. www.banki.ru Кроме того, для апартаментов меньше согласований и технических требований, чем для жилых помещений. finuslugi.ru

Однако апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, и в отношении них действуют повышенные ставки налогов и более высокие тарифы ЖКХ — как для коммерческой недвижимости. www.banki.ru

Некоторые примеры:

• Налог на имущество. blog.domclick.ru Для квартир он составляет в основном 0,1–0,15% кадастровой стоимости. blog.domclick.ru Для апартаментов ставка зависит от назначения земли: если земля под гостиницу — 0,5%, под общественно-деловое здание — 2%. blog.domclick.ru
• Коммунальные платежи. blog.domclick.ru Тарифы для апартаментов контролируют не так строго, и суммы в платёжках за апартаменты обычно на 15–30% больше, чем за квартиры. blog.domclick.ru
• Льготы и налоговые вычеты. www.banki.ru Льготы по ЖКХ и налоговые вычеты в случае владения апартаментами не применяются. www.banki.ru Также на покупку апартаментов не распространяются льготные кредитные программы, на них нельзя потратить материнский капитал. www.banki.ru