Покупатель приобретает квартиру по той цене, которая указана в договоре купли-продажи и обговорена до момента заключения договора. 1 Кадастровая стоимость на этот процесс не влияет. 1

Однако стоит учитывать, что заниженная стоимость квартиры может вызвать подозрения у налоговых органов или банка, и после проверки налог может быть доначислен. 7 Поэтому не рекомендуется указывать цену ниже 70% от кадастровой стоимости. 7

Для безопасной покупки недвижимости рекомендуется привлекать опытных риелторов и юристов. 3

Также стоит помнить, что в случае продажи недвижимости за цену менее 70% от кадастровой стоимости налоговый орган вправе начислить НДФЛ с разницы между кадастровой стоимостью и стоимостью затрат, например, на приобретение объекта. 4

Кроме того, если по решению суда сделка будет признана недействительной, продавец обязан будет вернуть только ту сумму, которая указана в договоре. 6