По каким критериям определяется капитальность постройки?

Единого перечня критериев, по которым определяется капитальность постройки, нет. 3 Некоторые характеристики, которые могут указывать на капитальность объекта:

• Привязка к земле. 34 Это обеспечивают предварительные земляные работы (например, копка котлована и армирование) и заглублённый фундамент. 34 Тип основания может быть разным, включая свайный или комбинацию технологий. 34
• Стационарность. 34 Капитальность постройки обеспечивает не только фундамент, но и опорный каркас в виде стоек, колонн, консолей и т. д.. 3 Передвинуть, разобрать или собрать объект заново в другом месте без ущерба невозможно. 3
• Срок эксплуатации. 34 Капитальная постройка может прослужить до 100 лет и более. 3 При её возведении используют долговечные материалы — кирпич, камень, бетон или брус. 3
• Соблюдение нормативов. 35 Капитальное строение должно находиться на участке, который оформлен в собственность либо на ином праве, а тип земель предусматривает возможность такой застройки. 3 Здание должно соответствовать всем ГОСТам, СНиПам и не представлять опасности для жизни и здоровья. 3
• Наличие коммуникаций. 35 К таким постройкам, как правило, подведены водопровод и электросети или центральное теплоснабжение. 3 При определённых условиях есть возможность газификации. 3
• Правовой статус. 3 Поскольку капитальные объекты можно зарегистрировать и оформить в собственность, они подходят для разного рода сделок: купли-продажи в ипотеку, страхования, залога и т. д.. 3

Каждый объект необходимо исследовать индивидуально и учитывать все обстоятельства. 2