От каких факторов зависит норма площади земельного участка при централизованной системе застройки?

Норма площади земельного участка при централизованной системе застройки зависит от следующих факторов:

• Региональные градостроительные нормативы. energy.midural.ru Они определяют размер участка с учётом демографической структуры населения, типа дома и других местных особенностей. energy.midural.ru
• Предельные размеры земельных участков. energy.midural.ru Для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства их устанавливают органы местного самоуправления. energy.midural.ru
• Планировочная структура города или сельского поселения. irtechnologies.ru При выделении земельных участков жилой застройки для отдельных домов или групп домов учитываются размеры микрорайонов (кварталов) — как правило, они составляют от 5 до 60 га. irtechnologies.ru www.ecoindustry.ru
• Площадь территории района. irtechnologies.ru www.ecoindustry.ru Район формируется как группа микрорайонов (кварталов) в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами (река, лес и др.). irtechnologies.ru www.ecoindustry.ru Площадь территории района не должна превышать 250 га. irtechnologies.ru www.ecoindustry.ru

Конкретные регламенты определяются градостроительной документацией, правилами землепользования и застройки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. www.ecoindustry.ru