Норма площади земельного участка при централизованной системе застройки зависит от следующих факторов:

• Региональные градостроительные нормативы. 1 Они определяют размер участка с учётом демографической структуры населения, типа дома и других местных особенностей. 1
• Предельные размеры земельных участков. 1 Для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства их устанавливают органы местного самоуправления. 1
• Планировочная структура города или сельского поселения. 2 При выделении земельных участков жилой застройки для отдельных домов или групп домов учитываются размеры микрорайонов (кварталов) — как правило, они составляют от 5 до 60 га. 23
• Площадь территории района. 23 Район формируется как группа микрорайонов (кварталов) в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами (река, лес и др.). 23 Площадь территории района не должна превышать 250 га. 23

Конкретные регламенты определяются градостроительной документацией, правилами землепользования и застройки, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 3