Официально в жилом доме 5 этажей, но по факту 6 и у нас квартира на 6-м этаже. Часто ли такое бывает и есть ли в этом какие-то риски?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, фактическая этажность дома и расположение квартиры на 6-м этаже при официальном количестве 5 этажей может быть частым явлением. yandex.ru Это происходит из-за различий между понятиями «этажность» и «количество этажей». vk.com corconsult.ru Согласно технической документации, при определении количества этажей учитываются все этажи, в том числе подземные, наземные, цокольные, мансардные, технические и другие. vk.com

Риски в такой ситуации есть, так как по факту на владельца может быть записан чужой объект. yandex.ru Чтобы решить проблему, нужно посмотреть, какой этаж указан в правоподтверждающих (свидетельство о праве собственности или выписки из ЕГРН) и правоустанавливающих (договор купли-продажи, дарения, наследство, решение суда) документах. yandex.ru Если везде указан пятый этаж, следует обратиться в бюро технической инвентаризации и заказать технический план или паспорт. yandex.ru Затем — в Росреестр для исправления технической ошибки. yandex.ru Если это не даст решения проблемы, можно обратиться в суд. yandex.ru