Нет, внесение аванса при покупке квартиры не обязательно, но это не противоречит закону. 1

Аванс выполняет только платёжную функцию и в дальнейшем засчитывается в стоимость приобретаемой квартиры. 4 По закону он должен быть возвращён в любом случае, если сделка не состоялась, за вычетом уже произведённых затрат. 2

Для договора купли-продажи недвижимости правильно применять термин «предоплата», а не «аванс». 1 Внесение предоплаты указывается в договоре купли-продажи отдельной строкой. 1

Также для подтверждения серьёзности намерений совершить сделку покупатель может внести продавцу задаток. 24 Отличие задатка от аванса в том, что в случае неисполнения договора возникают дополнительные обязательства: если условия нарушил тот, кто внёс задаток, то деньги не возвращаются, а если нарушителем стал тот, кто получил, то с него могут потребовать вернуть задаток в двойном размере. 1