Обязанность застройщика строить новую дорогу к ЖК, который он планирует сдать в следующем году (первую очередь домов), зависит от ситуации. 1

Если дорога имеется, хоть и не новая, и по ней могут передвигаться автомобили, в том числе пожарные, и проектом на первом этапе строительства не предусмотрена реконструкция существующей или строительство новой дороги, то застройщик не обязан. 1

Если же дороги как таковой нет и лежат строительные плиты, то к моменту сдачи первой очереди домов застройщик обязан построить дорогу согласно проекта (если проект прошёл экспертизу). 1 Основное требование — обеспечить подъезд граждан и пожарных автомобилей. 1

Также у застройщиков, которые занимаются застройкой жилых кварталов, могут быть утверждённые правительством региона обязательства по возведению социальной инфраструктуры. 2 В этом случае комитет по строительству выдаёт разрешение на работы при условии строительства дорог, садиков или школ на определённое количество детей. 2 Застройщик возводит их за свой счёт, а затем передаёт на баланс городу. 2