По общему правилу новый собственник квартиры не должен оплачивать долги по коммунальным платежам предыдущих владельцев. 16 Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего. 1

Однако взносы на капитальный ремонт переходят на нового собственника. 67 Обязательство предыдущего собственника оплачивать расходы на капремонт переходит к новому собственнику вместе с правом собственности на квартиру, в том числе и не исполненная предыдущим собственником обязанность, то есть долг. 4

Если управляющая компания требует оплатить долги предыдущих владельцев, новому собственнику следует обратиться в Росреестр за выпиской из ЕГРН, где указана дата перехода права на него. 19 Затем нужно отнести эту выписку в управляющую компанию и попросить изменить сведения в лицевом счёте. 1 Если управляющая компания отказывается это делать, можно написать заявление в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию. 7

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.