Некоторые недостатки и проблемы договора долевого участия (ДДУ):

• Ожидание готовой квартиры. 3 Если дольщик приобрёл объект на ранних сроках строительства, ему придётся ждать несколько лет сдачи жилья. 3
• Обесценивание инвестиций. 3 Ежегодно цены на недвижимость растут, и чем дольше средства лежат на эскроу-счётах, тем больше они обесцениваются. 3
• Изменение проектной декларации на этапе строительства. 3 Девелопер обязан оповестить дольщиков об изменениях и внести их в единый реестр. 3 Таким образом, купив квартиру одной площади, по факту дольщики могут получить другую. 3
• Потенциальная потеря вложенных средств в случае банкротства застройщика. 6

Пути решения проблем и недостатков ДДУ:

• Тщательный анализ условий договора. 6 Важно внимательно изучить сроки сдачи объекта, стоимость квартиры, порядок внесения платежей, условия расторжения договора и ответственность сторон. 6
• Контроль за ходом строительства. 6 Рекомендуется регулярно посещать стройплощадку и контролировать процесс строительства, чтобы убедиться в соблюдении сроков и качества работ. 6
• Юридическая поддержка. 6 На всех этапах рекомендуется привлекать юриста для проверки документов и сопровождения сделки. 6
• Использование эскроу-счётов. 68 На них перечисляются денежные средства дольщиков, которые остаются заблокированными до момента сдачи объекта в эксплуатацию, что снижает риски потери финансовых вложений. 6