Получение компенсации по строительным недостаткам по ДДУ — процесс достаточно трудоёмкий и сложный. 1 Если сомневаетесь в своих силах, рекомендуется доверить составление документов юристу. 1

Некоторые шаги, которые могут помочь получить компенсацию:

1. Попытаться договориться с застройщиком мирным путём. 1 Если он устранил все недостатки за свой счёт в кратчайшие сроки, а качество работ устраивает, можно подписывать акт приёма-передачи квартиры и оформлять на неё право собственности в Росреестре. 1
2. Обратиться за помощью к строительному эксперту. 1 По результатам исследования эксперт подготовит заключение с описанием недостатков и сметным расчётом стоимости восстановительного ремонта. 2
3. Направить застройщику претензию. 12 В письме нужно указать ДДУ, дефектный акт и отчёт строительно-технической экспертизы — всё это в дальнейшем станет доказательствами в случае судебного разбирательства. 1
4. Подать исковое заявление. 1 Если сумма требования менее 100 тысяч рублей, достаточно написать заявление мировому судье. 1 Когда больше — в районный суд. 1 Обычно инстанция, в которую нужно подать иск, прописана в ДДУ. 1
5. Ожидать решения суда и получить компенсацию. 1 После того, как суд вынес положительное решение, дольщик должен получить на руки исполнительный лист. 1 По этому документу он вправе обратиться в банк, где у застройщика открыт расчётный счёт. 1

Как правило, взыскание средств со строительной компании — процесс длительный. 1 Редко бывает, чтобы дольщик сразу после обращения в банк получил деньги. 1 Если у застройщика на счёте недостаточно средств, его будут проверять судебные приставы на наличие имущества — на него и наложат арест, пока строительная компания не рассчитается по своим долгам перед дольщиками. 1