Насколько сложно/возможно самостоятельно получить компенсацию по строительным недостаткам по ДДУ ?

Получение компенсации по строительным недостаткам по ДДУ — процесс достаточно трудоёмкий и сложный. realty.ya.ru Если сомневаетесь в своих силах, рекомендуется доверить составление документов юристу. realty.ya.ru

Некоторые шаги, которые могут помочь получить компенсацию:

1. Попытаться договориться с застройщиком мирным путём. realty.ya.ru Если он устранил все недостатки за свой счёт в кратчайшие сроки, а качество работ устраивает, можно подписывать акт приёма-передачи квартиры и оформлять на неё право собственности в Росреестре. realty.ya.ru
2. Обратиться за помощью к строительному эксперту. realty.ya.ru По результатам исследования эксперт подготовит заключение с описанием недостатков и сметным расчётом стоимости восстановительного ремонта. www.dvitex.ru
3. Направить застройщику претензию. realty.ya.ru www.dvitex.ru В письме нужно указать ДДУ, дефектный акт и отчёт строительно-технической экспертизы — всё это в дальнейшем станет доказательствами в случае судебного разбирательства. realty.ya.ru
4. Подать исковое заявление. realty.ya.ru Если сумма требования менее 100 тысяч рублей, достаточно написать заявление мировому судье. realty.ya.ru Когда больше — в районный суд. realty.ya.ru Обычно инстанция, в которую нужно подать иск, прописана в ДДУ. realty.ya.ru
5. Ожидать решения суда и получить компенсацию. realty.ya.ru После того, как суд вынес положительное решение, дольщик должен получить на руки исполнительный лист. realty.ya.ru По этому документу он вправе обратиться в банк, где у застройщика открыт расчётный счёт. realty.ya.ru

Как правило, взыскание средств со строительной компании — процесс длительный. realty.ya.ru Редко бывает, чтобы дольщик сразу после обращения в банк получил деньги. realty.ya.ru Если у застройщика на счёте недостаточно средств, его будут проверять судебные приставы на наличие имущества — на него и наложат арест, пока строительная компания не рассчитается по своим долгам перед дольщиками. realty.ya.ru