Нахожусь в декрете. Разводимся с мужем. Как разделить ипотеку по квартире которая не построилась?
Для получения подробной консультации по разделу ипотеки при разводе рекомендуется обратиться к юристу.
Разделить ипотечную квартиру при разводе можно двумя способами: по соглашению сторон или через суд. 1
По соглашению сторон. 2 Если у супругов нет разногласий, они могут составить соглашение о разделе квартиры. 2 Для этого нужно: 2
- Составить соглашение с указанием условий раздела недвижимости: какую долю получает каждый из супругов, на кого ложится обязанность по выплате задолженности по кредиту. 2
- Получить согласие банка на оговорённые условия. 2
- Заверить составленное соглашение у нотариуса. 2
- Подать заявление на перерегистрацию права собственности в отделение МФЦ или в территориальное отделение Росреестра, если это необходимо. 2
- Переоформить договор с банком и закладную (при наличии). 2
Через суд. 2 Если решить вопрос самостоятельно не удаётся, следует обратиться в суд, предупредив банк, где оформлялся ипотечный кредит, о своих намерениях. 2 Уполномоченный представитель банка может участвовать в судебном процессе в качестве третьей стороны. 2
При подаче иска нужно оплатить госпошлину, размер которой зависит от рыночной стоимости квартиры. 3
Также возможен вариант, при котором один из супругов отказывается от доли в собственности на жильё. 3 Тогда вместе с правами на собственность он передаёт и обязательства по кредиту. 3
