Перед покупкой дома с единственным разрешением на строительство рекомендуется обратиться к специалисту для экспертизы. 1

Решение о покупке такого дома стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и рисков. 1 Например, если дом не соответствует техническим и строительным нормам, это может сделать сделку опасной для проживания. 1 Также стоит проверить документы на земельный участок: назначение земли, вид разрешённого использования, поставлены ли границы на кадастровый учёт. 1

После покупки такого дома необходимо предпринять следующие шаги:

1. Получить кадастровый паспорт. 5 Его выдают в БТИ, Росреестре лично или через МФЦ. 5 Для оформления понадобятся заявление, паспорт, документ, подтверждающий право собственности на участок, и проектная документация на строящийся объект, в том числе разрешение на строительство. 5
2. Зарегистрировать объект в Росреестре. 5 В пакете документов на регистрацию должны быть заявление, паспорт, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на землю, технические документы на дом и квитанция об оплате пошлины. 5

Согласно статье 51 ГрК РФ, срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. 3 Таким образом, новое разрешение получать не нужно. 3

Также можно легализовать дом по процедуре «дачной амнистии». 68 Для регистрации дома в этом случае понадобится только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. 8

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.