Перед покупкой дома с единственным разрешением на строительство рекомендуется обратиться к специалисту для экспертизы. 1
Решение о покупке такого дома стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и рисков. 1 Например, если дом не соответствует техническим и строительным нормам, это может сделать сделку опасной для проживания. 1 Также стоит проверить документы на земельный участок: назначение земли, вид разрешённого использования, поставлены ли границы на кадастровый учёт. 1
После покупки такого дома необходимо предпринять следующие шаги:
Согласно статье 51 ГрК РФ, срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. 3 Таким образом, новое разрешение получать не нужно. 3
Также можно легализовать дом по процедуре «дачной амнистии». 68 Для регистрации дома в этом случае понадобится только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. 8
Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.