Гостевой дом можно строить на следующих видах земель:

• Участки с видом разрешённого использования (ВРИ) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 25 Они всегда входят в категорию «земли населённых пунктов». 2
• Участки с ВРИ «для ведения садоводства» на землях сельскохозяйственного назначения. 2 Если правила землепользования и застройки позволяют, на таких участках можно строить дом и гаражи-теплицы. 2
• Земли лесного фонда. 14 Их нельзя купить, но можно получить в аренду по результатам аукционов либо по переуступке права на долю в юридическом лице. 1
• Земли особо охраняемых территорий и объектов — за границами населённых пунктов. 14 Например, на них расположены санатории, заказники. 4

При выборе земельного участка для строительства гостевого дома важно учитывать категорию участка и вид разрешённого использования. 1