Ветхое жильё может стать аварийным, если его несущие конструкции исчерпали запас прочности и появилась угроза обрушения. 1

Некоторые основания для признания жилья аварийным:

• Физический износ конструкций более 80%. 1
• Значительный крен, который приводит к потере устойчивости и потенциальному обрушению. 1
• Разрушение, повреждение или деформация строительных конструкций и оснований, при которых есть опасность обрушения дома. 2
• Расположение дома на опасной территории, где есть риск оползня, снежной лавины или селя, а также в зоне регулярных подтоплений. 3
• Получение зданием серьёзных повреждений в результате аварий самого разного характера. 3
• Расположение дома в зоне с высоким риском разрушения при техногенной аварии. 3

Для признания жилья аварийным необходима экспертиза, которую проводит межведомственная комиссия. 1 Решение принимается на основании заключения комиссии, в котором указывается, подходят ли квартиры для безопасной жизни людей и можно ли признать дом аварийным. 1