Некоторые моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры в ипотеку:

• Бюджет. 1 Нужно узнать, какую сумму кредита одобрит банк и какой ежемесячный платёж получится потянуть. 1
• Информация о застройщике. 1 Стоит изучить его проекты, опыт и репутацию на рынке. 1 Также нужно заказать выписку из Росреестра, чтобы убедиться в наличии права собственности на квартиру у застройщика, отсутствии каких-либо арестов и обременений. 1
• Правоустанавливающие документы. 15 Если квартира на вторичном рынке, нужно запросить у продавца выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации. 1 Из них можно узнать информацию о бывших и настоящих собственниках жилья, историю запретов и перепланировок, кадастровую стоимость, наличие обременений (арест или залог у банка). 1
• Основание права собственности. 1 Нужно узнать, на каком основании собственник владеет квартирой (наследство, дарение, договор купли-продажи и др.). 1
• Технический паспорт квартиры. 4 В нём можно увидеть, были ли перепланировки и узаконены ли они. 4 Паспорт не должен быть старше пяти лет. 4
• Выписка из домовой книги. 4 Она покажет, кто прописан в квартире. 4 На момент покупки не должно быть никого. 4
• Справки из психо- и наркодиспансеров. 4 Они нужны для доказательства того, что продавец в здравом уме. 4

Если сделка остаётся непонятной, лучше обратиться за помощью к кредитному брокеру, который проверит и согласует всю документацию. 3