Некоторые моменты, на которые нужно обратить внимание при покупке квартиры:

• Паспорта собственников. 1 Нужно уточнить у продавца, сколько всего собственников у недвижимости, и проверить паспорта каждого из них. 1 Следует обратить внимание на внешний вид документов, наличие исправлений и всех страниц. 1
• Документ-основание права собственности на квартиру. 1 Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации. 1 В документе должны быть указаны данные участников сделки, адрес квартиры, площадь недвижимости и существенные условия договора. 1
• Выписка из ЕГРН. 15 Продавец может взять её в МФЦ. 1 Нужно убедиться, что выписке не больше месяца. 1 В ней должно быть указано количество собственников, их данные (они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте), наличие обременений (например, ипотеки) и то, что в числе собственников нет несовершеннолетних. 1
• Согласие супруга на продажу. 1 Если квартира куплена в браке, согласие потребуется, даже если на момент продажи супруги уже развелись. 1
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. 1 Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. 1 Кроме того, можно попросить последние квитанции за квартиру. 1
• Справка об остатке маткапитала. 1 Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка позволит убедиться, что материнский капитал не использовали при покупке недвижимости. 1

При возникновении сомнений в юридической чистоте сделки рекомендуется обратиться к специалистам. 1