На что нужно обратить внимание при покупке квартиры?

Некоторые моменты, на которые нужно обратить внимание при покупке квартиры:

• Паспорта собственников. blog.domclick.ru Нужно уточнить у продавца, сколько всего собственников у недвижимости, и проверить паспорта каждого из них. blog.domclick.ru Следует обратить внимание на внешний вид документов, наличие исправлений и всех страниц. blog.domclick.ru
• Документ-основание права собственности на квартиру. blog.domclick.ru Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации. blog.domclick.ru В документе должны быть указаны данные участников сделки, адрес квартиры, площадь недвижимости и существенные условия договора. blog.domclick.ru
• Выписка из ЕГРН. blog.domclick.ru www.banki.ru Продавец может взять её в МФЦ. blog.domclick.ru Нужно убедиться, что выписке не больше месяца. blog.domclick.ru В ней должно быть указано количество собственников, их данные (они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте), наличие обременений (например, ипотеки) и то, что в числе собственников нет несовершеннолетних. blog.domclick.ru
• Согласие супруга на продажу. blog.domclick.ru Если квартира куплена в браке, согласие потребуется, даже если на момент продажи супруги уже развелись. blog.domclick.ru
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. blog.domclick.ru Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. blog.domclick.ru Кроме того, можно попросить последние квитанции за квартиру. blog.domclick.ru
• Справка об остатке маткапитала. blog.domclick.ru Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка позволит убедиться, что материнский капитал не использовали при покупке недвижимости. blog.domclick.ru

При возникновении сомнений в юридической чистоте сделки рекомендуется обратиться к специалистам. blog.domclick.ru