Некоторые аспекты, на которые нужно обратить внимание при покупке готового дома:

• Право собственности на дом и участок. 5 Важно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре. 5 Если это не так, и по документам предлагают приобрести только землю, то есть риск того, что постройку признают незаконной. 5
• Назначение здания. 5 Если нужно жильё для постоянного проживания с возможностью прописки, главное, чтобы в выписке из ЕГРН было указано, что это жилое здание. 5
• Межевание. 5 Если на участке проведено межевание, это значит, что координаты его границ закреплены в картах Росреестра. 5 Наличие межевого плана позволит в дальнейшем избежать проблем при возникновении споров с соседями. 5
• Техническое состояние дома. 25 Для осмотра можно привлечь эксперта по строительству. 5 Существенные дефекты можно определить и самостоятельно по таким признакам, как трещины на наружных стенах, грибок, плесень, следы подтёков на чердаке и в подвале, неровные полы, ржавые трубы, запах сырости и плесени в доме, неисправная канализация, забитые вентиляционные отверстия. 5
• Коммуникации. 24 Важно уделить внимание хотя бы поверхностной проверке коммуникаций. 2 Например, попросить продавца продемонстрировать их работу. 2
• Юридическая чистота сделки. 2 Перед совершением сделки важно запросить полный пакет документов, чтобы удостовериться в том, что права собственности продавца на землю и дом правильно оформлены и зарегистрированы. 2

Для проверки юридической чистоты сделки рекомендуется обратиться к специалистам. 2