Для получения подробной консультации по вашему вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, по закону можно продать дом, купленный с использованием материнского капитала, но с определёнными условиями. 13

Основное требование — разрешение органов опеки. 3 Они одобрят сделку только при условии, что взамен ребёнок получит долю в равнозначном жилье. 5 При этом доли в новой квартире должны быть равнозначными продаваемым по стоимости и площади. 3

Есть несколько вариантов, как можно обойти это условие:

• Сначала купить новую квартиру, выделить там доли детям, а потом продать старую. 4 В этом случае опека обычно просит положить деньги детей в банк. 4
• Согласовать близкие по времени продажу старой и покупку новой квартиры. 4 Опека проверит новое жильё, и если оно равноценно старому, даст согласие на продажу. 4
• Выделить денежный эквивалент детской доли. 5 Для этого нужен отчёт об оценке доли детей. 3 Если опека одобряет денежную выплату, то на несовершеннолетнего оформляют банковский счёт для зачисления средств. 3

Если не выполнить условия органов опеки, сделка будет аннулирована. 1