Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, выписать сына из продаваемой квартиры без его присутствия в большинстве случаев можно, но только через суд. 23

Некоторые случаи, когда можно выписать человека заочно:

• Если он несовершеннолетний ребёнок до 14 лет или недееспособный гражданин. 13 В этом случае собственник должен быть законным представителем указанных лиц и выписываться вместе с ними. 3
• В случае смерти жильца или признания его пропавшим без вести. 3 В этих двух случаях собственник может выписать жильцов через МФЦ, предоставив подтверждающие документы. 3

При составлении иска в суд нужно полностью изложить ситуацию и объяснить, почему происходит нарушение прав собственника. 4 При этом цель заявителя — убедить судью в том, что ребёнок утратил право пользования помещением. 4

Каждый из случаев индивидуален, и суд обязан рассматривать все обстоятельства — платит ли проживающий коммунальные платежи и принимает ли участие в содержании, имеет ли другое жильё для проживания или в собственности, живёт ли фактически по прописке и т. д.. 5