Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, выделить долю на несовершеннолетних детей в квартире близкого родственника можно. 1 Для этого родственник (даритель) должен заключить договор дарения с несовершеннолетним (одаряемым). 1 Так как ребёнок не обладает дееспособностью в полном объёме, договор от его имени должен подписать его законный представитель (родитель). 1 Договор дарения доли в квартире необходимо нотариально удостоверить и затем представить в Росреестр для регистрации. 1

Чтобы оформить право детей на часть жилья, потребуется несколько шагов: 3

1. Составить соглашение о долях детей в квартире. 3 Родители решают, какая доля будет у каждого ребёнка. 3 Прописывают все характеристики недвижимости (адрес, площадь квартиры, число комнат), указывают паспорта и (или) свидетельства о рождении детей, размер долей у всех претендентов, включая родителей, ставят подписи. 3
2. Собрать документы. 3 В пакет бумаг входят: 3

• соглашение о выделении долей (по одному экземпляру на каждого члена семьи плюс ещё один для Росреестра); 3
• паспорта владельцев недвижимости, детей, если им уже есть 14 лет, свидетельства о рождении несовершеннолетних претендентов на доли; 3
• документы о владении недвижимостью (это могут быть договоры купли-продажи, дарения и т.д.); 3
• выписка из ЕГРН. 3

1. Получить согласие органов опеки и попечительства. 36 Если его не будет, то Росреестр попросту не зарегистрирует сделку. 3

Органы опеки одобрят сделку, только если она не нарушит права ребёнка. 2 Например, у детей не уменьшится имущество в собственности и не снизится его стоимость. 2

Также можно составить соглашение о выделении долей в письменной форме, которое подписывают совершеннолетние члены семьи. 5 Нотариально заверять его необязательно, хотя иногда эта необходимость может возникнуть — например, если документ будет затрагивать вопросы раздела имущества или содержать элементы брачного договора. 5

Соглашение о выделении долей нужно зарегистрировать в Росреестре. 5 Непосредственно в ведомство обращаться необязательно, обычно всё делают через МФЦ. 5