Да, можно вернуть денежные средства с эскроу-счёта, не дожидаясь окончания строительства. 25

Это возможно в следующих случаях: 25

• если завершился срок действия договора долевого строительства или он расторгнут по соглашению девелопера и дольщика; 2
• если компания не смогла достроить объект; 2
• если дольщик аннулировал договор по своей инициативе; 2
• если застройщик обанкротился, а объект ещё не достроен. 25

Пока объект долевого строительства не сдан в эксплуатацию, деньги на счетах эскроу принадлежат покупателю. 5 Размер средств, подлежащих возврату, равен размеру средств, изначально внесённых участником долевого строительства за будущую квартиру. 5

Для возврата денег дольщику сначала потребуется обратиться в суд с иском о расторжении договора долевого участия. 1 Затем в банк нужно будет предоставить решение суда о расторжении договора, документы об открытии счёта, а также заявление на возврат денег. 1 После того как банк получит уведомление от Росреестра о погашении записи в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), деньги возвращаются на счёт дольщика. 1 Конкретный срок их перечисления должен быть прописан в договоре счёта эскроу. 1

Если у банка, где был размещён эскроу-счёт, отозвали лицензию, средства застрахованы Агентством страхования вкладов (АСВ) на сумму до 10 млн рублей. 1 Дольщик может вернуть их, обратившись в АСВ в установленном законом порядке. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.