Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, строить второй дом на участке, купленном под материнский капитал, можно. 14 Однако новый дом не получится зарегистрировать как жилой, так как согласно статье 133 ГК РФ дом и земельный участок — это неделимая вещь. 1 Новый дом может быть зарегистрирован как «хозяйственная» постройка либо иное нежилое помещение. 1

При строительстве второго дома необходимо соблюдать ограничения, установленные в правилах землепользования и застройки на данную территорию. 2 Например, отступы от границ, плотность застройки. 2

Также стоит учесть, что если в будущем планируется делить участок на два, то нужно соблюсти предельно минимальные размеры участка (в каждом регионе они свои). 1 Если при делении на два самостоятельных участка они будут меньше допустимого предельного минимального размера, то такие участки невозможно будет сформировать и поставить на кадастровый учёт. 1