Для получения подробной консультации по покупке квартиры с наложенным судебными приставами запретом на регистрационные действия рекомендуется обратиться к юристу.

В некоторых случаях купить квартиру с таким запретом можно, но с определёнными рисками. 26 Например, если запрет наложен из-за долга перед кредитной организацией или по поводу любого другого гражданского взыскания, есть риск дальнейшего банкротства и судов в отношении квартиры. 2

Если ситуация не критична, до сделки можно погасить задолженность. 2 Как правило, это делает покупатель. 2 Он оплачивает долги продавца, приставам предъявляется подтверждение оплаты, они дают акт об окончании производства и обращаются в Росреестр о снятии запрета. 2

Чтобы обезопасить себя, в договоре купли-продажи можно сразу указать, что на момент сделки имеются определённые запреты, и стороны пришли к соглашению, что покупатель предоставляет денежные средства продавцу на погашение этих запретов. 2

Однако если в отношении квартиры наложен не просто запрет на совершение регистрационных действий, а на основании определения суда установлен арест, то от её покупки в большинстве случаев стоит отказаться. 2 Сам арест юридически ограничивает всё, что связано с распоряжением имущества — его нельзя дарить, продавать, сдавать, отдавать во временное пользование. 2

Также стоит учитывать, что и приобретённая недвижимость, скорее всего, попадёт под запрет регистрационных действий по постановлению пристава. 6