Можно ли с минимальным риском купить квартиру, если судебными приставами наложен запрет на регистрационные действия?

Для получения подробной консультации по покупке квартиры с наложенным судебными приставами запретом на регистрационные действия рекомендуется обратиться к юристу.

В некоторых случаях купить квартиру с таким запретом можно, но с определёнными рисками. www.cian.ru pravoved.ru Например, если запрет наложен из-за долга перед кредитной организацией или по поводу любого другого гражданского взыскания, есть риск дальнейшего банкротства и судов в отношении квартиры. www.cian.ru

Если ситуация не критична, до сделки можно погасить задолженность. www.cian.ru Как правило, это делает покупатель. www.cian.ru Он оплачивает долги продавца, приставам предъявляется подтверждение оплаты, они дают акт об окончании производства и обращаются в Росреестр о снятии запрета. www.cian.ru

Чтобы обезопасить себя, в договоре купли-продажи можно сразу указать, что на момент сделки имеются определённые запреты, и стороны пришли к соглашению, что покупатель предоставляет денежные средства продавцу на погашение этих запретов. www.cian.ru

Однако если в отношении квартиры наложен не просто запрет на совершение регистрационных действий, а на основании определения суда установлен арест, то от её покупки в большинстве случаев стоит отказаться. www.cian.ru Сам арест юридически ограничивает всё, что связано с распоряжением имущества — его нельзя дарить, продавать, сдавать, отдавать во временное пользование. www.cian.ru

Также стоит учитывать, что и приобретённая недвижимость, скорее всего, попадёт под запрет регистрационных действий по постановлению пристава. pravoved.ru