Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, провести сделку по покупке квартиры, если собственность по завещанию удостоверена нотариально, но в выписке отсутствует раздел 2, можно. 1

Если наследник получил только свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, а нотариус не зарегистрировал это право собственности в ЕГРН, то наследнику необходимо сделать это самостоятельно. 1 Для этого нужно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права и свидетельством о праве на наследство на квартиру, а также оплатить госпошлину. 1 Через 9 рабочих дней можно получить выписку из ЕГРН о регистрации права на квартиру, в разделе 2 которой будет указан собственник, дата регистрации права, вид собственности и основание возникновения права. 1 Если ошибок нет, то после этого собственник квартиры имеет право заниматься её продажей. 1

Также перед покупкой наследственной квартиры рекомендуется внимательно изучить выписку из ЕГРН и историю квартиры, чтобы проверить право собственности продавца, отсутствие обременений и арестов 145.