Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, продать участок, на который более 5 правообладателей, не участникам возможно. 1

Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, если участок принадлежит на праве долевой собственности, распоряжаться им возможно только с согласия всех участников. 1

При этом на основании статьи 250 ГК РФ преимущественное право покупки доли земельного участка принадлежит остальным участникам долевой собственности. 1 Продавец должен в письменной форме известить всех остальных участников о намерении продать свою долю, с указанием в уведомлении цены и иных условий продажи. 1 Если в течение месяца собственники не изъявят желания приобрести долю или направят письменный отказ, продавец имеет право продать её любому иному лицу. 1

Если участок принадлежит к сельскохозяйственным угодьям, то есть ряд ограничений по его продаже: покупателем не может быть иностранец, лицо без гражданства или компания с иностранным капиталом (доля более 50%), а также необходимо получить разрешение местных властей. 4