Да, продать квартиру с неузаконенной перепланировкой можно. 3 В государстве нет запрета на сделки с недвижимостью с неузаконенной перепланировкой. 3

Однако новый собственник получит во владение квартиру, которая не соответствует документам. 3 Продавец передаёт новому собственнику недвижимости в том числе и технический паспорт, где указана планировка. 3 А она не узаконена, фактический вид квартиры отличается от документального. 3 С вытекающими последствиями будет иметь дело новый собственник. 3

Некоторые шаги, которые нужно предпринять при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой:

1. Сообщить о перепланировке будущему собственнику. 1 Лучше заранее прописать это в объявлении и приложить фотографии плана. 1
2. Если покупатель готов на сделку, обсудить все детали и составить договор купли-продажи. 1 В документе обязательно нужно прописать, что в квартире не узаконена перепланировка. 1
3. Подать документы в Росреестр напрямую или через МФЦ. 1 На переоформление прав собственности неузаконенная перепланировка никак не влияет. 1 Поэтому если с остальными документами всё в порядке, сделку признают действительной. 1
4. Подписать акт приёма-передачи квартиры. 1 Затем получить оставшуюся часть денег за квартиру и отдать ключи. 1

После этого квартира становится собственностью нового владельца, а значит, узаконивание планировки — его новая обязанность. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.