Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке, человеку, который расплатится материнским капиталом, т.е. закрыть им долг в банке?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, продать квартиру, находящуюся в ипотеке, человеку, который готов погасить остаток долга материнским капиталом, можно. www.raiffeisen.ru {6-host}

Есть несколько вариантов:

• Досрочно погасить всю задолженность перед банком и снять обременение с недвижимости. www.raiffeisen.ru Затем продать квартиру без обременения. {6-host}
• Заключить сделку при согласии банка с погашением остатка долга покупателем через аккредитив или напрямую продать недвижимость вместе с целевым кредитным договором. www.raiffeisen.ru
• Переоформить ипотечный кредит на покупателя. www.cian.ru {6-host} В этом случае долг перед банком будет закрыт, обременение снято, можно будет распределить доли и завершить сделку. www.raiffeisen.ru

При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо учесть имущественные права детей. www.raiffeisen.ru www.cian.ru Все несовершеннолетние члены семьи должны быть обеспечены долей в составе общего имущества. www.raiffeisen.ru

Также нужно получить согласие органов опеки и попечительства на сделку, если доли в квартире принадлежат несовершеннолетним. www.cian.ru {8-host}