Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, продать квартиру, находящуюся в ипотеке, человеку, который готов погасить остаток долга материнским капиталом, можно. 16

Есть несколько вариантов:

• Досрочно погасить всю задолженность перед банком и снять обременение с недвижимости. 1 Затем продать квартиру без обременения. 6
• Заключить сделку при согласии банка с погашением остатка долга покупателем через аккредитив или напрямую продать недвижимость вместе с целевым кредитным договором. 1
• Переоформить ипотечный кредит на покупателя. 26 В этом случае долг перед банком будет закрыт, обременение снято, можно будет распределить доли и завершить сделку. 1

При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо учесть имущественные права детей. 12 Все несовершеннолетние члены семьи должны быть обеспечены долей в составе общего имущества. 1

Также нужно получить согласие органов опеки и попечительства на сделку, если доли в квартире принадлежат несовершеннолетним. 28