Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, продать квартиру, купленную за материнский капитал, и купить взамен дом меньшей площади, если один из родителей откажется от доли, возможно. 3 Например, если родители оформят на себя меньшие доли при сохранении равнозначных детских долей. 3

Однако необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на сделку. 23 Они одобрят её только при условии, что взамен ребёнок получит долю в равнозначном жилье. 2 Уменьшение долей органы опеки могут разрешить только при очень значимом улучшении качества нового жилья и условий проживания. 3

Также в некоторых случаях при продаже квартиры возможно заменить долю ребёнка на денежную компенсацию. 4 Для этого нужно получить согласие органов опеки. 4