Строительство объекта на придомовой территории без согласия собственников многоквартирного дома не допускается. 1

Согласно статье 36 ЖК РФ, собственникам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен дом, и расположенные на нём объекты. 14

Однако есть исключение: если объект указан в проектной документации и на топографической схеме к заключению госэкспертизы, а его отсутствие — строительный недостаток, который должен устранить застройщик, то согласие общего собрания собственников не нужно. 35 Например, если установка объекта не приведёт к увеличению общего имущества дома. 3

Возведение любой постройки на придомовой территории без решения общего собрания собственников является нарушением и даёт право жителям обратиться в суд с исковым заявлением о демонтаже объекта. 4