Да, подарить ипотечную квартиру можно, но с согласия банка, выдавшего кредит. 1 При этом договор ипотеки не должен содержать прямого запрета на передачу обязательств по договору дарения. 1

Перед обращением в кредитную организацию следует внимательно изучить документы. 1 Если прямой запрет прописан в договоре, то подарить недвижимость можно только после погашения ипотеки. 2

При оформлении дарственной на квартиру новому владельцу переходит не только право собственности, но и обязательства по ипотечному кредиту. 1 Поэтому перед одобрением сделки банк запросит дополнительные документы, подтверждающие платёжеспособность человека, который получит недвижимость в дар. 1

Если банк одобрил нового заёмщика, можно переходить к оформлению договора дарения. 1 Документ может быть составлен как самостоятельно, так и с помощью нотариуса. 1 После подписания дарственной всеми сторонами необходимо обратиться в банк, выдавший кредит, и перезаключить договор ипотеки. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.