Да, квартиру в ипотеке можно обменять на другую до момента погашения долга. 1 Это предусмотрено пунктом 1 статьи 345 Гражданского кодекса РФ. 1

Однако для такого обмена требуется согласие банка, выдавшего ипотечный кредит. 3 Банк может разрешить такой обмен, если новый объект недвижимости будет соответствовать его требованиям и оценке стоимости. 3

Некоторые условия, которые могут повлиять на вероятность одобрения замены:

• Срок ипотеки. 1 Клиенту желательно выплачивать долг более 5 лет. 1
• Добросовестность заёмщика. 1 Он должен вносить платежи без задержек. 1
• Стоимость залога. 1 Новая залоговая квартира должна стоить не меньше предыдущей. 1 Если её цена будет ниже, банк может попросить компенсировать разницу или внести деньги для уменьшения долга. 1
• Расположение квартиры. 1 Банк должен работать в регионе, где расположена недвижимость. 1 Удалённость новой квартиры от инфраструктуры также может стать поводом для банка отказаться от сделки. 1

Каждый банк имеет свои правила и политику относительно обмена квартирой в ипотеке. 3 Поэтому необходимо обратиться в свой банк, чтобы получить конкретную информацию о возможности и условиях обмена. 3