Да, объединить две квартиры между собой в новостройке, если их разделяет несущая стена, возможно. 1 Для этого необходимо предварительно согласовать проект с Мосжилинспекцией. 1

Процесс включает несколько этапов: 2

1. Получение технического заключения. 1 Его можно получить у автора проекта дома или в ГБУ «Экспертный центр». 4 Заключение должно оценить состояние конструкций и возможность устройства проёма в несущей стене. 1
2. Обращение в проектную организацию. 1 На основании технического заключения можно обратиться в любую проектную компанию, которая является членом саморегулируемой организации (СРО). 2 Проект должен содержать раздел «Конструктивные решения по усилению проёма» (как правило, его усиливают стальными уголками или швеллерами). 1
3. Утверждение проекта в местной жилищной инспекции. 2 В столице это Мосжилинспекция, в регионах — либо местная жилищная инспекция, либо бюро технической инвентаризации. 2 К заявлению необходимо приложить паспорт заявителя, правоустанавливающие документы на обе квартиры, технический паспорт и экспликацию на обе квартиры, а также подготовленный проект объединения (перепланировки). 2

Строительные нормы запрещают проводить полный демонтаж несущей стены, поскольку это приведёт к аварийной ситуации. 3 Максимум, что возможно при объединении двух квартир — устройство проёма в ней. 3 Местоположение этого проёма определят специалисты организации, разрабатывающей техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки. 3