Да, можно наделить ребёнка долей в купленной в ипотеку квартире. 12 Имущественные права ребёнка закреплены в статье 60 Семейного кодекса РФ. 1

Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то выделение доли на ребёнка становится обязательным требованием для оформления сделки. 1

Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечной квартире, требуется согласие органов опеки на передачу в залог собственности ребёнка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. 1 Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет получают их законные представители, дети от 14 лет получают разрешение самостоятельно, при наличии согласия родителей или опекунов. 1

Обычно доли выделяются после погашения ипотеки и снятия обременения с жилья. 1 Однако в некоторых случаях выделение необходимо до совершения сделки, например, если квартира приобретается с использованием семейного капитала. 1

После погашения ипотеки выделить доли детям необходимо в течение 6 месяцев. 34 При невыполнении данного условия уполномоченные органы могут обратиться в суд на родителей, потребуется вернуть материнский капитал. 1

Для оформления доли можно составить дарственную или подписать соглашение на передачу ребёнку части имущества. 12 Законодательство не ограничивает конкретный размер доли для детей, его устанавливают на местном уровне. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.