Да, можно повлиять на застройщика, который задерживает сроки сдачи дома, несколькими способами:

1. Досудебное урегулирование. 1 Нужно составить письменную претензию к застройщику и направить её заказным письмом с уведомлением о вручении. 1 Если застройщик не согласился с претензией или проигнорировал её, можно обратиться в суд. 1
2. Взыскание неустойки. 25 Компенсацию можно потребовать за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ. 5 Размер суммы неустойки можно рассчитать по специальной формуле. 5
3. Расторжение договора. 25 Согласно Закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», дольщик вправе расторгнуть ДДУ при переносе сроков более чем на 2 месяца с даты, прописанной в договоре. 5
4. Предупреждение банка, если квартира куплена в ипотеку. 3 Если застройщик задерживает подписание акта приёма-передачи квартиры, а по договору наступает срок предоставления в банк документов о целевом использовании кредита (3 года с даты получения ипотеки), нужно сообщить об этом в банк. 6 Достаточно написать заявление о продлении сроков и приложить документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи дома застройщиком. 6

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.