Может ли УК новостройки без отделки выставлять счета в отсутствии договора с ними? И взыскивать плату до регистрации собственности?
Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.
Да, управляющая компания (УК) новостройки может выставлять счета, даже если с жильцами не подписан договор. 3 Согласно пункту 30 Правил оказания коммунальных услуг, при фактическом потреблении коммунальных услуг УК имеет право выставлять счета. 3 При этом важно, чтобы работы по управлению, за которые выставляются счета, фактически осуществлялись, а у УК была лицензия на управление многоквартирным домом. 3
Взыскивать плату до регистрации собственности УК не может. 15 Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 15
Однако если передача помещения осуществлена до сдачи дома в эксплуатацию, то это обстоятельство не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг. 2 В таком случае пользователь обязан нести расходы на эксплуатацию и обслуживание помещения. 2
