Может ли УК новостройки без отделки выставлять счета в отсутствии договора с ними? И взыскивать плату до регистрации собственности?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, управляющая компания (УК) новостройки может выставлять счета, даже если с жильцами не подписан договор. pravoved.ru Согласно пункту 30 Правил оказания коммунальных услуг, при фактическом потреблении коммунальных услуг УК имеет право выставлять счета. pravoved.ru При этом важно, чтобы работы по управлению, за которые выставляются счета, фактически осуществлялись, а у УК была лицензия на управление многоквартирным домом. pravoved.ru

Взыскивать плату до регистрации собственности УК не может. yandex.ru pravoved.ru Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. yandex.ru pravoved.ru

Однако если передача помещения осуществлена до сдачи дома в эксплуатацию, то это обстоятельство не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг. www.cian.ru В таком случае пользователь обязан нести расходы на эксплуатацию и обслуживание помещения. www.cian.ru