Может ли собственник квартиры разделить её на 2 доли и стать владельцем этих долей?

Да, собственник квартиры может разделить её на две доли и стать владельцем этих долей. 15

По общему правилу имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а при недостижении такого соглашения — в судебном порядке. 3

Чтобы заключить соглашение о выделении долей в квартире, собственники должны: 5

1. Определиться с размерами долей. 5 По умолчанию доли считаются равными, но можно договориться и о другом распределении. 5
2. Составить соглашение в свободной форме. 5 В документе обязательно должны быть указаны ФИО и реквизиты совладельцев, адрес недвижимости, её характеристики, данные документов, подтверждающих право собственности, размер долей каждого из участников, согласие сособственников, права и обязанности сторон, место, дата и подписи всех совладельцев. 5
3. Заверить соглашение у нотариуса, если оно делит супружеское имущество. 5 В остальных случаях этот пункт можно пропустить. 5
4. Зарегистрировать право собственности на новые доли в Росреестре. 5

Если один из владельцев квартиры хочет продать долю одному из совладельцев или третьему лицу, подарить её или сдавать в аренду, сначала эту долю надо выделить в натуре. 5

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.