Нет, третье лицо не может разместить летнее кафе на арендуемой земле без согласия собственника. 1 Только собственник вправе решать судьбу своего земельного участка в соответствии с категорией земли и видом разрешённого использования. 1

Однако есть исключение: если аренда заключена более чем на пять лет, арендатор вправе передавать имущество в эксплуатацию третьему лицу без разрешения владельца, но необходимо отправить уведомление о предстоящем юридическом действии. 2

Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Также стоит отметить, что при долгосрочной аренде (более пяти лет) арендатор может сдать участок в субаренду без согласия собственника, достаточно только уведомить его об этом. 45

Если права собственника нарушены, он вправе восстановить их в суде. 1