Перед покупкой квартиры в ипотеку в долевую собственность молодой паре без регистрации брака стоит учесть следующие риски:

• Риск, что после расставания пара останется без квартиры. 1 По закону другой супруг не имеет к ней отношения, даже если частично или полностью финансово участвовал в покупке. 1 Собственником будет тот, кто прописан в договоре и Росреестре. 1
• Риск покупки «юридически плохой» квартиры. 3 Например, если продавец окажется банкротом или на квартиру был использован материнский капитал без выделения долей детям. 1
• Риск невыплаты ипотеки. 3 Он может возникнуть, если один из созаёмщиков перестанет платить. 4 Например, если партнёры договорились, что ежемесячный платёж делят пополам, а через один-два года решили расстаться, и один из них перестал вкладываться в ставшую ненужной ипотеку. 4

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется оформить квартиру в общую долевую собственность, то есть выделить доли покупателей. 4 Также можно заключить брачный договор, чтобы определить, кому и в каких долях будет принадлежать квартира и как она будет делиться в случае прекращения брака. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.