Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, органы опеки могут запретить соседям сдавать свою комнату в коммунальной квартире, если в квартире живёт ребёнок, поскольку это может повлечь за собой ухудшение жилищных прав ребёнка и условий его проживания. 1

Согласно статье 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 года №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по сдаче имущества подопечного внаём, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог. 1

Также, согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников или, если такого соглашения достичь не удалось, — в порядке, определённом судом. 23