Для определения размера доли, которую нужно выделить детям в квартире стоимостью 396 000 рублей, приобретённой с использованием материнского капитала, рекомендуется обратиться к юристу.

Закон не определяет конкретный размер долей. 1 Их можно распределить как поровну, так и пропорционально величине материнского капитала. 3

Обычно исходят из общего правила: размер доли должен быть примерно таким, сколько составил маткапитал от стоимости квартиры. 1 При этом собственность каждого ребёнка должна быть не меньше его пропорциональной доли в маткапитале. 2

Например, если квартира стоила 5,3 миллиона рублей, а сумма вложенного маткапитала — 631 тысяча рублей, то маткапитал составляет примерно 12% от цены квартиры. 1 Тогда доля каждого члена семьи, включая ребёнка, будет равна 4% (12% / 3). 1

Выделение долей необходимо зафиксировать в соглашении, которое оформляется в простой письменной форме. 2 Заверения нотариуса не требуется, достаточно лишь заплатить пошлину и зарегистрировать документ в Росреестре через МФЦ или в кабинете «Госуслуг». 2