Квартира купленная на мат капитал?

Покупка квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала, связана с некоторыми рисками. realty.rbc.ru aif.ru

По закону всем членам семьи, включая всех детей, должны быть выделены доли в этой квартире. realty.rbc.ru Только после этого жильё можно продавать, если возникла такая необходимость. realty.rbc.ru Также требуется согласие органов опеки и попечительства. realty.rbc.ru

Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной. realty.rbc.ru Расторжение сделки способны инициировать сами дети, которые по достижении совершеннолетнего возраста понимают, что их права собственности были ущемлены. realty.ya.ru Также иск вправе подать Пенсионный фонд или заинтересованные третьи лица: прокуратура, органы опеки и попечительства. realty.rbc.ru

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется:

• Проверить историю перехода прав на квартиру. aif.ru Теоретически возможна ситуация, при которой материнским капиталом расплачивался предыдущий хозяин, а проблемы возникнут у будущего. aif.ru
• Проводить сделку через нотариуса. aif.ru Если ипотека оплачивалась с помощью маткапитала и было составлено нотариальное обязательство, то нотариус, регистрирующий сделку, это увидит и будет обязан известить обе стороны. aif.ru
• Заручиться поддержкой опытного риелтора и юриста. aif.ru

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к специалисту.