Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, можно выделить доли у родственников, а потом в ипотечной квартире, но это необходимо согласовать с банком, который выдал ипотеку. 23

Некоторые способы выделить долю в ипотечной квартире:

• Подарить долю по договору дарения. 1 Если одаряемый — близкий родственник, понадобится подтверждение родства (например, свидетельство о рождении или о браке). 1 Нового собственника можно включить в созаёмщики, но только с согласия банка. 1
• Передать долю по наследству. 1 Если человек не оставил завещания, недвижимость или доля в ней переходит всем законным наследникам в равных размерах. 1 В завещании наследодатель определяет, какая недвижимость, какая доля и кому переходит. 1
• Оформить долю на супруга. 1 Если квартира приобретена в браке, то супруги будут владеть ею в рамках совместной, а не долевой собственности. 1 Выделить долю мужу или жене можно даже в ипотечной квартире, если оформить брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества. 1

Также можно выделить долю ребёнку, если для покупки квартиры родители использовали материнский капитал. 23 В таком случае родителям необходимо обратиться в Росреестр и выделить доли в течение шести месяцев после погашения ипотеки. 2 Сделать это можно и до того, как клиент выплатил кредит, но потребуется разрешение от органов опеки. 2