Для получения подробной консультации по налогу с продажи квартиры в строящемся доме, приобретенной менее трёх лет, рекомендуется обратиться в налоговую службу.

При продаже недвижимости до истечения минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации) необходимо заплатить налог по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. 38

При этом можно уменьшить доходы от продажи на сумму расходов, связанных с приобретением имущества (необходимо предоставить соответствующие документы). 3

Если квартира продаётся ещё до сдачи дома — по договору уступки, то возникает обязанность рассчитать НДФЛ и подать декларацию. 2 Для уступки нет понятия минимального срока владения: сколько бы времени ни прошло после оплаты, доход всё равно надо декларировать. 2 В этом случае НДФЛ начисляется на разницу между доходом от продажи права и расходами на его приобретение. 2 C любого удорожания новостройки до сдачи дома придётся заплатить 13% — независимо от давности оплаты. 2

Если после оплаты истёк минимальный срок, при продаже квартиры не надо ни подавать декларацию, ни уплачивать НДФЛ. 2