Для получения подробной консультации по сдаче в аренду помещения как физическому лицу, так и индивидуальному предпринимателю, рекомендуется обратиться к юристу.

Имущество индивидуального предпринимателя (ИП) не обособлено от имущества физического лица, поэтому ИП может сдавать своё имущество в аренду. 2

Некоторые рекомендации по сдаче помещения в аренду:

• Заключение договора. 1 В нём можно прописать оплату коммунальных расходов, ответственность за сохранность переданного в аренду имущества и другие условия. 1
• Получение арендной платы. 1 Её можно получать как наличными деньгами, так и в безналичном порядке путём перечисления денег на счёт (ст. 861 ГК РФ). 1
• Дополнение кодов ОКВЭД. 1 Для сдачи помещения в аренду нужно дополнить свои коды кодом, которым предусмотрена эта деятельность (например, 68.2 — «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом»). 1 Для этого следует заполнить и сдать в ИФНС форму N Р24001. 1

Перечень подлежащих к уплате налогов определяется статусом арендодателя как налогоплательщика и выбранной системой налогообложения. 3 Например, ИП может воспользоваться патентной системой налогообложения (ПСН). 3

Если помещение находится в залоге, то возможно потребуется согласие залогодержателя — это нужно посмотреть в договоре. 1