Купили квартиру за материнский капитал в ипотеку, но доли не выделялись. Купили дом и хотим в доме выделить доли. Возможно продать квартиру?

Для получения подробной консультации по вашему вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, возможно. j.etagi.com www.cian.ru В законодательстве РФ нет запрета на такие сделки. j.etagi.com

Некоторые условия продажи:

• Квартира должна быть в общей собственности всей семьи. j.etagi.com
• Если дети совершеннолетние, нужно их письменное и заверенное у нотариуса согласие. j.etagi.com Если нет — разрешение органов опеки и попечительства. j.etagi.com blog.domclick.ru
• Дети должны получить от нового жилья те же или большие доли. j.etagi.com Меньшие доли разрешают получить, только если значительно улучшаются условия проживания. j.etagi.com
• Обязательно одобрение от органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда и в случае с ипотекой — от банка. j.etagi.com

Если доли ещё не выделены, то квартиру следует оформить в долевую собственность не позднее шести месяцев с того момента, как банк снимет с неё обременение, то есть после полного погашения кредита. journal.tinkoff.ru

Есть два варианта, как можно получить разрешение на продажу квартиры с невыделенными долями: journal.tinkoff.ru

1. Стоимость детских долей размещают на счетах детей в банке, а также выделяют им доли в новом жилье без ипотеки. journal.tinkoff.ru
2. Разрешают продать квартиру с невыделенными долями, если в семье есть другое жильё, где детям уже выделены равные или более дорогие доли, чем полагались в предыдущей квартире. journal.tinkoff.ru

Перед выделением долей в другом жилье лучше получить письменное согласие опеки, чтобы не получилось, что новые доли родители выделили детям в дополнение к купленным на маткапитал. journal.tinkoff.ru