Для получения подробной консультации по вашему вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, возможно. 15 В законодательстве РФ нет запрета на такие сделки. 1

Некоторые условия продажи:

• Квартира должна быть в общей собственности всей семьи. 1
• Если дети совершеннолетние, нужно их письменное и заверенное у нотариуса согласие. 1 Если нет — разрешение органов опеки и попечительства. 14
• Дети должны получить от нового жилья те же или большие доли. 1 Меньшие доли разрешают получить, только если значительно улучшаются условия проживания. 1
• Обязательно одобрение от органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда и в случае с ипотекой — от банка. 1

Если доли ещё не выделены, то квартиру следует оформить в долевую собственность не позднее шести месяцев с того момента, как банк снимет с неё обременение, то есть после полного погашения кредита. 2

Есть два варианта, как можно получить разрешение на продажу квартиры с невыделенными долями: 2

1. Стоимость детских долей размещают на счетах детей в банке, а также выделяют им доли в новом жилье без ипотеки. 2
2. Разрешают продать квартиру с невыделенными долями, если в семье есть другое жильё, где детям уже выделены равные или более дорогие доли, чем полагались в предыдущей квартире. 2

Перед выделением долей в другом жилье лучше получить письменное согласие опеки, чтобы не получилось, что новые доли родители выделили детям в дополнение к купленным на маткапитал. 2