Для получения подробной консультации по покупке квартиры с ребёнком рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые особенности покупки квартиры с ребёнком:

• Проверка документов. 4 Нужно изучить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и выписку из домовой книги. 4 В первом документе будут перечислены все собственники жилья, а во втором — зарегистрированные в нём люди. 4
• Если несовершеннолетнего нет в списке собственников, но он зарегистрирован в квартире, нужно узнать, есть ли у продавцов другое жильё, в которое можно «выписать» ребёнка. 4 Желательно до сделки. 4 Если это по каким-то причинам невозможно, можно попросить у родителей нотариально заверенное обещание выписаться в течение определённого срока после регистрации сделки и указать это условие в договоре купли-продажи. 4
• Если ребёнок — собственник квартиры, для совершения сделки нужно обратиться в орган опеки и попечительства. 23 Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребёнок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. 3
• Обязательное нотариальное удостоверение сделки. 1 Без этой процедуры Росреестр переход прав не зарегистрирует. 1

Как правило, органы опеки требуют, чтобы сделки по продаже старой квартиры и покупке новой проходили одновременно. 1 В новой квартире доля ребёнка выделяется сразу же, при подписании договора купли-продажи. 1