Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Требование денег от застройщика за нишу под общедомовые коммуникации незаконно. 1 Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, площадь вентиляционного короба не учитывается при определении фактической общей площади жилого помещения. 1

Если застройщик не возвёл короба, которые не предусмотрены проектом, и при обмере кадастровый инженер включил их в общую площадь, а застройщик потребовал оплату, это также незаконно. 1 В таком случае можно написать застройщику письменную претензию, а если он откажется — обратиться в суд. 15

Кроме того, если через квартиру проходит труба, которая обеспечивает эксплуатацию нескольких квартир, это общее имущество, даже если она проходит через чью-то квартиру. 2 Подавать претензию к застройщику должна организация, которая обслуживает дом (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК). 2