Решение о строительстве жилых комплексов на территории заводов или пустырей принимают:

• Правительство страны. 1 Если речь идёт о землях и постройках, которыми владеет государство. 1 Также окончательное слово за правительством, если инвестиционный проект, инициированный властями региона, требует вложения средств из федерального бюджета. 1 Ещё один случай — если застройкой территории занимается компания, выбранная на федеральном уровне. 1
• Высший исполнительный орган субъекта Российской Федерации. 9 Если на комплексное развитие территории направляют ресурсы из местного бюджета или застройщиком становится компания, выбранная региональными властями. 1 Также решение принимают на уровне региона, если территория будущего комплексного развития охватывает два муниципальных образования или больше. 1 Во всех прочих случаях решение остаётся за органами местного самоуправления. 1

Житель города может повлиять на решение о строительстве жилых комплексов через участие в общественных слушаниях. 2 Перед любым подобным строительством должны проводиться публичные слушания, и жители могут высказать своё мнение. 2

Также воспрепятствовать строительству возможно, если нарушаются права жильцов. 2 Например, если стройка идёт слишком близко к жилому дому, она не соответствует параметрам пожарной безопасности или блокирует возможности въезда пожарной машины. 2 Чтобы защищать свои интересы, жильцы вправе обратиться в суд, проведя перед этим соответствующую экспертизу. 2

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.